مديرية الشؤون الفنية

المدير

نضال علي

مهام المديرية

  • إجراء الدرسات التخططية في المدينة ووضع المخططات التنظيمية اللازمة لها وفق القوانين والأنظمة النافذة .
  • إجراء الدراسات للمرافق العامة والمباني والمشيدات.
  • متابعة منح رخص البناء وفق نظام ضابطة البناء والأنظمة العمرانية ومراقبتها وقمع مخالفاتها حسب الاصول.
  • منح رخص المحلات والمنشآت الصناعية. 
  • إجراء الدراسات الطبوغرافية التي تكلف بها. 
  • متابعة تطبيق قانون إعمار الأراضي وتعديلاته.

الدوائر التابعة لها ومهامها:

  • القيام بأعمال التحديث الطبوغرافي لمخططات المسح الفني للمدينة. 
  • القيام  بالمسح الطبوغرافي لمناطق جديدة يراد تنظيمها. 
  • القيام بأعمال الدراسات السياحية الحقلية للشوارع والحدائق.
  • تسليم خط التنظيم وخط الاستملاك ومناسيب الأبنية على الواقع.
  • القيام بأعمال إنجاز التكاليف المساحية للماقسم المكتسحة وفق خطة التنظيم .
  • متابعة حفظ المخططات الطبوغرافية وأضابير السمح وجداول الأحداثيات الخاصة بالعقود المبرمة مع مجلس المدينة.
  • حساب المساحات المتجاوزة على خطي التظيم والاستملاك.
  • إعداد الاضابير الاستملاكية وفق المخططات التنظيمية المصدقو أصولاً وحسب خطة واحتياجات المدينة ليتم إرسالها إلى رئاسة مجلس الوزراء للتصديق
  • تشكيل لجان بدائية لتقدير قيمة العقارات المستهلكة.
  • تشكيل لجان حل الخلافات بناء على طلب اصحاب الاستحقاق لحل النزاعات على الملكية أو الحقوق الفنية الأخرى.
  • إرسال الوثائق الاستملاكية لمديرية الشؤون المالية لإيداع بدلات الاستملاك لدى المصرف المركزي اصولاً.
  • مخاطبة السجل العقاري من أجل نقل الملكية للعقارت المستملكة إما للأملاك العامة أو لاسم مجلس المدنة الخاصة .
  • إجراء الدراسات التخطيطية للمدينة ووسع المخططات التنظيمية العامة والتفصيلية اللازمة لها.
  • منح مخططات الاستقامة والصفات العمرانية وفق التخطيط المصدق.
  • إجراء التعديلات الطارئة على المخططات التنظيمية العامة والتفصيلية. 
  • إعطاء شروحات خاصة بعقارات المدينة داخل وخارج التنظيم ضمن الحدود الغدارية للمدينة .
  • تصديق وتعديل الحدود الإدارية لمجلس المدينة مع البلديات الخاضعة لهاز
  • منح استمارات مخططات تنظيمية للماقاسم المحدثة الخاضعة لأحكام القانون 26 من العام 2000 لمالكي تلك المقاسم من أجل تسوية مخالفاتهم أو الحصول على رخصة بناء وفق اشتراطات القانون 46 لعام 2004.
  • شروحات تنظيمية موجهة إلى مديرية مالية حمص مقدمة من قبل أصحاب العلاقة.
  • شروحات تنظيمية وقانونية إلى المحاكم المختصة مقدمة من قبل أصحاب العلاقة.
  • منح مخططات تنظيمية تبين المسافة بين الصيدليات المراد ترخيصها.
  • تامين مخططات تنظيمية إلى الدوائر الحكومية المختصة بإنشاء وصيانة البنى التحتية .
  • تسليم حدود التنظيم للشوارع المراد تنفيذ الاكتساح فيها وفق حد التنظيم بالاشتراك مع دائرة الطبوغرافيا. 
  • دراسة المشاريع وتنفيذها.
  • دراسة مشاريع تبليط ونزفيت الشوارع والأرصفة.
  • دراسة مشاريع العقد الطرقية للمدينة.
  • دراسة المباني والساحات والمشيدات العائدة للمدينة معمارياً و إنشائياُ.
  • دراسة مشاريع النظافة والحدائق في مجلس مدينة حمص.
  • دراسة المشاريع الاستثمارية لمجلس مدينة حمص.
  • دراسة مشاريع الآليات واحتياجاتها في مجلس مدينة حمص.
  • دراسة مشاريع واحتياجات فوج الإطفاء في جلس مدينة حمص.
  • دراسة أضابير ومعاملات رخص البناء وخص الأبنية العامة والخاصة.
  • مراقبة تنفيذ الرخص اللمنوحة وقمع مخالفاتها.
  • منح لا مانع لترخيص الصيدليات والمخابر ومستودعات الأدوية التابعة لمديرية صحة حمص.
  • منح لامانع لترخيص روضات الأطفال والمخابر اللغوية التابعة لمديرية التربية في حمص.
  • المصادقة على مخططات ترميم اضابير السجل المؤقت.
  • حساب رسوم البناء للرخص وتنظيم رخص البناء والهدم.
  • إعطاء شروحات للدائرة الصحية من أجل منح تراخيص إدارية وإعطاء شروحات إلى المصارف من اجل منح القروض.
  • رفع إشارات الحجز الموضوعة على الصحائف العقارية الموضوعة من قبل دائرة الإجازات.
  • تسوية مخالفات البناء وفق أحكام المرسوم التشريعي /40/ لعام 2012.
  • متابعة أضابير التحسين من جراء إنشاء الحدائق وتوسيع الشوارع وإنشاء المساحات والتحسين الناتج عن العمران للعقارات التي تم إدخالها ضمن نطاق العمران.
  • متابعة أضابيرمقابل التحسين وحساب الرسوم من اعمال التقدير البدائي.
  • الإجابة على المعاملات الواردة غلى دائرة الشرفية المتعلقة برسوم مقابل التحسين.
  • تصفية الرسوم من مقابل تحسين بعد الانتهاء من أعمال اللجان التحكمية وإرسال الجداول لمقابل التحسين لمديرية الشؤون الماللية للتحصيل أصولاً.
  • متابعة منح الرخص المتعلقة بالبناء في المدينة القديمة بعد موافقة اللجان المختصة وماتوجبه القوانين والانظمة والتعليمات النافذة. 
  • رخص هدم ورخص بناء وترميم ومشاريع إفراز.
  • التنسيق لاجتماعات لجنة الحماية.
  • التنسيق مع مديرية الآثار بخصوص رخص الهدم والبناء.
  • معالجة وضع العقارات التي تحتاج إلى تدخل سريع. 
  • الإشراف على تنفيذ وترميم الأبنية المرخصة وقمع مخالفاتها.
إغلاق